Nowoczesny kameralny dom z widokiem na jezioro

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May prezentuje unikatowy, nowoczesny dom w Cholerzynie pod Krakowem, położony w spokojnej okolicy z widokiem na jezioro, łączący oryginalną, nowoczesną architekturę i funkcjonalność tuż przy granicy miasta. Doskonała oferta dla wymagających klientów ceniących spokój i bliskość natury z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni użytkowej około 100 m² to połączenie oryginalnego, ciekawego projektu i nowoczesnych rozwiązań. Przestronne wnętrza charakteryzują się otwartym układem, a liczne okna trzyszybowe PCV gwarantują doskonałe doświetlenie pomieszczeń i panoramiczne widoki na okolicę i jezioro.
Funkcjonalny rozkład obejmuje: - na parterze - hol, salon z aneksem i wyjściem na taras, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze, - na piętrze - 3 sypialnie z pięknym widokiem i łazienkę
W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz piec dwufunkcyjny zapewniający efektywne i ekonomiczne ogrzewanie.
Istnieje instalacja klimatyzacji i rekuperacji, co gwarantuje komfort przez cały rok.Niewielka, starannie zagospodarowana działka umożliwia prywatność i relaks.

BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 2025 roku według oryginalnego projektu, łączącego nowoczesną architekturę z najwyższą jakością materiałów. Dom jest ocieplony styropianem i posiada również ocieplone poddasze i strop co znacznie poprawia izolację termiczną budynku.
Nowoczesna bryła z charakterystycznym dachem, podkreślona szkłem i ciemną elewacją.
Miejsca postojowe przed domem z możliwością zadaszenia we własnym zakresie.
Doskonała jakość wykończenia i dbałość o detale, widoczne w każdym elemencie konstrukcji.
Duże przeszklenia poprawiają poczucie przestrzeni i integrują dom z otoczeniem.Kostka granitowa na podjeździe

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy Cholerzyna, z łatwym dojazdem do centrum Krakowa. Bliskość jeziora gwarantuje przepiękne widoki oraz możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury, a zrównoważona urbanizacja zapewnia komfort życia i spokój. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, stacja paliw, przedszkola.Atutem położenia nieruchomości jest łatwy i szybki dojazd do autostrady A4.

OPŁATY
Cena 990 000 PLN brutto (zawiera 8 % VAT) zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne

Zainteresowanych zapraszamy serdecznie do kontaktu z biurem Hamilton May, chętnie odpowiemy na Państwa pytania.

Numer oferty: 22410
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A modern, intimate house with a lake view

Hamilton May presents a unique, modern house in Cholerzyn near Krakow, located in a quiet area overlooking the lake, combining original, modern architecture and functionality right on the city border. An excellent offer for demanding customers who value peace and proximity to nature while maintaining easy access to the city center.

PROPERTY DESCRIPTION
With a usable area of approximately 100 m², the house combines an original, interesting design with modern solutions. The spacious interiors feature an open layout, and numerous triple-glazed PVC windows ensure excellent lighting and panoramic views of the surrounding area and the lake. The functional layout includes: - on the ground floor - hall, living room with kitchenette and access to the terrace, bathroom and utility room, - on the first floor - 3 bedrooms with a beautiful view and a bathroom The house has underfloor heating and a dual-function furnace ensuring efficient and economical heating. There is an air conditioning and heat recovery system , which guarantees comfort all year round. The small, carefully landscaped plot allows for privacy and relaxation.

BUILDING
The building was constructed in 2025 according to an original design combining modern architecture with the highest quality materials. The house is insulated with polystyrene and also has an insulated attic and ceiling, significantly improving the building's thermal insulation. A modern shape with a characteristic roof, highlighted by glass and a dark facade. Parking spaces in front of the house with the possibility of providing your own roof. Excellent quality of finish and attention to detail, visible in every element of the structure. Large glazing improves the sense of space and integrates the house with its surroundings. Granite paving stones on the driveway

LOCATION
The property is located in a quiet area of Cholerzyn , with easy access to the center of Krakow . The proximity of the lake guarantees beautiful views and the opportunity for active recreation in the lap of nature, while the balanced urbanization ensures comfort and peace. Grocery stores, a gas station, and kindergartens are located nearby. The advantage of the property's location is easy and quick access to the A4 motorway.

PRICING
Price PLN 990,000 gross (including 8% VAT) includes 2 outdoor parking spaces

If you are interested, please contact the Hamilton May office, we will be happy to answer your questions.

Reference number: 22410
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.