Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 164 m², usytuowany na 8-arowej, ogrodzonej działce z automatyczną bramą na pilota. Dom zlokalizowany jest w miejscowości Kryspinów (Cholerzyn, gm. Liszki), zaledwie 10 km od Rynku Głównego w Krakowie. Budowa zakończona w grudniu 2024 roku.

Rozkład pomieszczeń

Parter: przestronny salon z wyjściem na duży taras, otwarta kuchnia, łazienka, kotłownia, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Poddasze użytkowe: trzy wygodne sypialnie oraz łazienka. Dzięki wysokiej ściance kolankowej, pomieszczenia są bardzo ustawne i komfortowe.

Technologie i energooszczędność

Dom został zaprojektowany z naciskiem na energooszczędność i komfort mieszkańców:

Pompa ciepła Daikin z ogrzewaniem podłogowym i cyrkulacją ciepłej wody użytkowej.

Rekuperacja Komfovent z odzyskiem wilgoci i ciepła.

Klimatyzacja Kaisai w salonie oraz każdej sypialni.

Energooszczędne okna trzyszybowe z elektrycznymi roletami z centralnym sterowaniem.

Dach kryty blachą panelową na rąbek, przystosowany pod instalację fotowoltaiczną.

Docieplenie poddasza pianą PUR (28 cm).

Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix, ocieplone styropianem (20 cm), elewacja pokryta tynkiem silikonowym.

Fundament z ciepłą płytą i dociepleniem 20 cm styroduru.

Atuty nieruchomości

Garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsca parkingowe na posesji.

Duży taras wykończony kostką brukową, idealny do relaksu i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi.

Instalacje: alarmowa, internetowa, TV, elektryczna, wodno-kanalizacyjna.

Brama wjazdowa sterowana automatycznie, zapewniająca wygodę i bezpieczeństwo.

Lokalizacja
Dom położony jest w malowniczej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie lasów i zaledwie 400 metrów od popularnej plaży nad zalewem w Kryspinowie. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Krakowa (tylko 10 km do Rynku Głównego), jednocześnie oferując ciszę i bliskość natury. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny rekreacyjne.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.