The Partners Premium Real Estate prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w Cholerzynie k. Kryspinowa. Wykończony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia się.

Dom zaprojektowany bardzo funkcjonalnie według indywidualnego projektu, w którym każdy detal świadczy o wyjątkowej dbałości o jakość.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Cholerzynie, zaledwie 10 minut od Krakowa, w spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych i zalewu w pobliżu Kryspinowa. W sąsiedztwie las, a przy dobrej pogodzie widok na góry. Dojazd asfaltowy i utwardzony.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wolnostojący z wysokim poddaszem:
- powierzchnia użytkowa: 202,03 m²
- powierzchnia całkowita: 235,66 m²
- działka: ok. 7 arów
- udział w drodze: 50%
- liczba pokoi: 5

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z kuchnią i spiżarnią
- 4 sypialnie
- 4 łazienki
- 4 garderoby
- pralnia
- garaż w bryle budynku (jednostanowiskowy)
- taras i 2 balkony

ARCHITEKTURA I PROJEKT:
Dom zrealizowany według indywidualnego projektu, utrzymany w nowoczesnej stylistyce. Elewacja łącząca blachę na rąbek, deskę lamelową modrzewiową i tynk.
- pustak Porotherm
- dach dwuspadowy, pokrycie blachą na rąbek
- system rynnowy bezokapowy Galeco

- okna PCV kolor antracyt, producent Oknopol
- drzwi wewnętrzne dębowe, bezprzylgowe z zamkiem magnetycznym
- rolety antywłamaniowe podtynkowe w kolorze antracyt

- ogrzewanie podłogowe,
- pompa ciepła
- klimatyzacja w salonie i wszystkich pokojach na poddaszu
- instalacja pod montaż alarmu

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:
Wnętrza
- ściany: tynki gipsowo-cementowe, gładzie, płyty MDF w kolorach natury, panele ścienne fornirowane dębowe, lamele
- na podłogach panele winylowe drewnopodobne, wzór jodełki
- schody drewniane dębowe

Łazienki
- gres Tubądzin i włoski
- armatura Grohe i Hansgrohe
- ceramika Villeroy & Boch

Kuchnia
- sprzęt AGD Electrolux (ekspres, zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka)
- zlew i bateria Franke
- meble fornirowane dębowe, blat HPL Ultrafit

Meble i sypialnie
- meble w większości wykonane na zamówienie w pracowni stolarskiej, fornirowane dębowe
- sypialnie z meblami tapicerowanymi na zamówienie
- garderoby w systemie PAX IKEA

DZIAŁKA I MEDIA:
- taras z deski modrzewiowej
- teren ogrodzony, ogrodzenie panelowe, elektryczna brama wjazdowa
- dojazd asfaltowy i utwardzony

- media doprowadzone do budynku
- dojazd asfaltowy i utwardzony
- teren ogrodzony z ogrodzeniem panelowym
- udział w prywatnej drodze dojazdowej (50%)

CENA: 3 400 000 PLN - dom w pełni wykończony i wyposażony, gotowy do zamieszkania

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Bartosz Okrajek
 

The Partners Premium Real Estate presents for sale an exceptional single-family home in Cholerzyn, near Kryspinów. Finished to a high standard, ready to move in.

The house has been designed with great functionality in mind, based on an individual architectural concept, where every detail reflects an exceptional attention to quality.

LOCATION:
The property is located in Cholerzyn, just 10 minutes from Kraków, in a peaceful area with access to green spaces and a reservoir near Kryspinów. The surroundings include a forest, and on clear days a view of the mountains.

PROPERTY:
Single-family house, ground floor with high attic:
- usable area: 202.03 m²
- total area: 235.66 m²
- plot: approx. 7 ares
- share of the road: 50%
- number of rooms: 5

ROOM LAYOUT:
- living room with kitchen and pantry
- 4 bedrooms
- 4 bathrooms
- 4 dressing rooms
- laundry
- garage integrated into the building structure (single-car)
- terrace and 2 balconies

ARCHITECTURE AND DESIGN:
The house was built according to a custom design, featuring a modern style. The facade combines seam metal, larch lamella boards, and plaster.
- Porotherm block
- gable roof, sheet metal roofing with seams
- Galeco eavesless gutter system

- PVC windows, anthracite color, manufacturer: Oknopol
- oak interior doors, non-rebated, with a magnetic lock
- concealed anti-burglary roller blinds in anthracite color

- underfloor heating,
- heat pump
- air conditioning in the living room and all attic rooms
- installation for alarm installation

FINISHING AND EQUIPMENT:
Interiors
- walls: gypsum-cement plasters, finishing coats, MDF boards in natural colors, oak veneered wall panels, lamellas
- wood-like vinyl flooring, herringbone pattern
- wooden oak stairs

Bathrooms
- Tubądzin and Italian stoneware
- Grohe and Hansgrohe fittings
- Villeroy & Boch ceramics

Kitchen
- Electrolux household appliances (coffee machine, dishwasher, induction hob, refrigerator)
- Franke sink and tap
- oak veneered furniture, HPL Ultrafit countertop

Furniture and bedrooms
- furniture mostly made to order in a carpentry workshop, veneered oak
- bedrooms with custom-made upholstered furniture
- IKEA PAX wardrobes

PLOT AND UTILITIES:
- terrace made of larch boards
- fenced area, panel fence
- asphalt and paved access

- utilities connected to the building
- asphalt and paved access
- fenced area with a panel fence
- share of private access road (50%)

PRICE: PLN 3,400,000 - fully finished and equipped house, ready to move in

I invite you to a presentation of the property.

Contact:
Bartosz Okrajek
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )