Wolnostojący dom z ogromną, 31-arową działką budowlaną | Widokowa okolica blisko Krakowa i Balic

Szukasz przestrzeni, prywatności i nieruchomości, którą możesz ukształtować dokładnie według własnego projektu? Ta oferta to prawdziwy unikat na rynku. Imponująca, prawie 31-arowa działka w całości budowlana z panoramicznym widokiem na niezabudowane tereny zielone daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Największe atuty nieruchomości:

Działka marzeń (3090 m²): W całości budowlana, widokowa, z gwarancją przestrzeni i prywatności. Teren wokół domu (obecnie naturalnie porośnięty trawą) pozostaje do Twojej własnej, kreatywnej aranżacji - idealne miejsce na duży ogród, taras wypoczynkowy czy strefę rekreacji. Posesja jest częściowo ogrodzona.

Pełne podpiwniczenie (ponad 107 m²): Budynek posiada potężną przestrzeń piwniczną - doskonałą na domową siłownię, warsztat, salę kinową lub strefę spa.

Stan do wykończenia: Budynek pozwala na całkowicie własną aranżację wnętrz. Dach pokryty jest dachówką, wstawiono okna PCV, a za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada nowoczesny piec gazowy. Dom jest podłączony do kanalizacji.

Komfortowy rozkład pomieszczeń (łącznie ok. 337 m² powierzchni)

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności:

1. PIWNICA (107,86 m²):

Kotłownia (6,43 m²), spiżarnia (5,10 m²), komunikacja (16,69 m²) oraz aż 3 duże pomieszczenia gospodarcze (16,03 m², 26,46 m², 37,15 m²).

2. PARTER (144,38 m²):

Sercem domu jest przestronny, jasny salon (37,15 m²) oraz połączona z jadalnią (10 m²) osobna kuchnia (ok. 12 m²)

Dodatkowy pokój/gabinet (9,80 m²), łazienka (3,82 m²), pralnia (8,50 m²) oraz wiatrołap i hall.

Duży, dwustanowiskowy garaż (35,26 m²) w bryle budynku.

3. PIĘTRO (użytkowa: 85,49 m² / po podłodze: 110,34 m²):

Trzy duże i ustawne pokoje/sypialnie (w tym największa o powierzchni aż 22,72 m² z dedykowaną garderobą 5,42 m²), z jednej bardzo duży taras (nad całą powierzchnią garażu, w projekcie przeznaczony jako ogród zimowy), z dwóch pozostałych wyjście na balkony.

Dwie komfortowe łazienki (4,40 m² oraz 10,90 m²) i komunikacja.

Bezpieczeństwo inwestycji i stan techniczny:

Budowa została rozpoczęta na podstawie pozwolenia z 2006 roku. Nieruchomość posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną , która w pełni pozwala na formalną i bezpieczną kontynuację prac budowlanych.

Solidna konstrukcja i sucha piwnica: Cały budynek posadowiony jest na solidnej, wylanej płycie betonowej. Konstrukcja jest całkowicie sucha - budynek nigdy nie uległ żadnym zalaniom ani podtopieniom.

Przygotowany pod ogrzewanie podłogowe: Na podłogach wykonane są wylewki, a obecny etap prac daje idealną możliwość bezproblemowego montażu nowoczesnego ogrzewania podłogowego według własnego projektu.

Parking i logistyka

Oprócz dużego, dwustanowiskowego garażu w bryle budynku, na terenie posesji bez problemu zaparkujesz kilka dodatkowych samochodów.
Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio asfaltową drogą gminną. Usytuowanie domu w odległości ok. 35 m od wjazdu z ulicy pozwala - przy przemyślanym zaprojektowaniu ogrodu i ogrodzenia - zachować prywatność.

Lokalizacja, która ułatwia życie

Dom położony jest w zielonej okolicy, która jednocześnie gwarantuje doskonałą logistykę:

Dojazd do Krakowa: tylko ok. 20 minut!

Port Lotniczy Balice: 7,9 km.

Wjazd na autostradę A4: zaledwie 7 km.

W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MPK i busy), co ułatwia codzienne dojazdy.

Ta nieruchomość to idealne połączenie podmiejskiego spokoju, gigantycznej przestrzeni i świetnego punktu komunikacyjnego. Zapraszam na prezentację - zobacz ten potencjał na żywo!

Magdalena Kempkowska
tel.  
e-mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: UTWARDZONA
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219,4600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Liczba pokoi: 4

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
 

:DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Kołowa 5/3
30-134 Kraków