Wyjątkowa działka 31 arów z możliwościami MNU | Blisko Krakowa i Balic

Szukasz dużej działki pod Krakowem z ogromnym potencjałem pod dom, rezydencję lub inwestycję usługową?

Oferujemy na sprzedaż widokową nieruchomość o łącznej powierzchni 3090 m² (30,9 ara) , położoną w malowniczym i zielonym sąsiedztwie z szybkim dojazdem do Krakowa oraz Portu Lotniczego Balice.

Wytyczne z Miejscowego Planu (MPZP) - Zabudowa MNU:

Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna lub mieszkaniowo -usługowa - wolnostojąca, bliźniacza lub obiekt usługowy

Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,40

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% (duża swoboda utwardzenia terenu/podjazdów/parkingu)

Maksymalna wysokość zabudowy:

Budynki mieszkalne: do 9 m 

Budynki usługowe: do 11 m 

Pozostała zabudowa: do 7 m 

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 10 arów (1000 m²)

(Część działki znajduje się w strefie terenów górniczych PG, co stanowi naturalny bufor zieleni i daje gwarancję braku gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz stały, otwarty widok).

Najważniejsze atuty nieruchomości:

31 arów przestrzeni i prywatności: Bardzo duża, widokowa powierzchnia dająca ogromne możliwości ukształtowania ogrodu, strefy relaksu lub zaplecza dla firmy.

Świetna dojazd i lokalizacja:

Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną.

Dojazd do Krakowa w ok. 20 minut.

Lotnisko Balice: 7, 9 km | Wjazd na A4: 7 km.

W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i busów.

Media i uzbrojenie: Działka posiada dostęp do mediów oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne.

Dodatkowy atut: Rozpoczęta budowa

Na terenie działki znajduje się rozpoczęty budową dom jednorodzinny (stan surowy zamknięty, ok. 327 m² pow. całkowitej z pełnym podpiwniczeniem i garażem). Budowa prowadzona na podstawie pozwolenia z 2006 r., budynek posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną - to gotowa baza pod kontynuację projektu, modyfikację lub adaptację pod usługi.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie!

Magdalena Kempkowska
tel.  
e-mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 24
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219,4600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny
Grunt utwardzany: TAK
Liczba pokoi: 4

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
 

:DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Sokola
Kraków