Planowany odbiór z początkiem listopada. Budynki już są gotowe, możliwość oględzin i rezerwacji!

Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie w nowoczesnej i kameralnej inwestycji składającej się z 8 mieszkań. Mała gęstość zabudowy, świetny dojazd do Krakowa, wysoka jakość inwestycji, przemyślany układ - to tylko niektóre z zalet!

Możliwość zakupu przez osoby spoza UE.

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Cholerzyn
Okolica: Zalew Kryspinów zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy, park, plac zabaw, szkoła podstawowa, liczne tereny spacerowe
Przystanek autobusowy: "Cholerzyn Skrzyżowanie" - 200 metrów

Miejsca postojowe:
Dodatkowo 2 miejsca postojowe na kostce przed budynkiem.

Mieszkanie i technologia budowy:

Powierzchnia użytkowa: 87,57 mkw. + 12 mkw. poddasza - wyłaz

Wiatrołap - 5,25 mkw.
Pom. gospodarcze - 3,75 mkw.
Salon z aneksem kuchennym - 26,22 mkw.
Pokój - 12,94 mkw.
Pokój - 12,61 mkw.
Pokój - 12,25 mkw.
Łazienka - 6,38 mkw.
Komunikacja - 8,36 mkw.
Poddasze - około 12mkw. użytkowe (po podłodze równe powierzchni mieszkania)

Standard wykończenia:
- balkony z balustradami lakierowanymi proszkowo
- rekuperacja
- ogrzewanie gazowe - podłogowe
- instalacja alarmowa
- rozprowadzenie instalacji internetowej i TV/SAT
- instalacja odgromowa
- tynki gipsowe
- parapety zewnętrzne
- podjazd z kostki
- ogrodzenie

Technologia budowy:
- ocieplenie ścian - styropian Austroterm 20cm
- ocieplenie płyty fundamentowej - styrodur 20cm
- ściany nośne i działowe - gazobeton
- ławy fundamentowe - lane, zbrojone
- opaska wokół budynku
- system odwodnienia
- kanalizacja
- dach i okucia - blacha na rąbek
- okna trzyszybowe PVC
- stropy monolityczne żelbetowe (nie prefabrykat)

FINANSE:
- 749 000 PLN - cena brutto
- BRAK PROWIZJI
- BRAK PCC

UWAGI:
- doskonała lokalizacja
- szybki dojazd do Krakowa
- budowane przez wykonawcę z doświadczeniem
- spokojna okolica
- przystanek MPK
-ZALEW KRYSPINÓW

Zapraszam na indywidualne oględziny bez pośpiechu, bez udziału osób trzecich i bez konieczności podpisywania żadnych umów.

Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Zależy Ci na kompleksowej obsłudze (wizualizacje, sesja zdjęciowa, ogłoszenia, doradztwo w zakresie wykończenia, analiza konkurencji, strona internetowa) - skontaktuj się, a przedstawię Ci możliwości dla Twojej nieruchomości.

KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Siwek
Tel:  
Email:  
I m using WhatsApp!

Delivery is scheduled for early November. The buildings are already ready, and viewings and reservations are available!

A 4-room apartment for sale in a modern and intimate development consisting of 8 apartments. Low-density development, excellent access to Krakow, high-quality construction, and a well-thought-out layout are just some of the advantages!

Possibility of purchase by persons outside the EU.

LOCATION:
Town: Cholerzyn
Neighborhood: Kryspinów Reservoir, single-family houses, grocery store, park, playground, primary school, numerous walking areas
Bus stop: "Cholerzyn Skrzyzowanie" - 200 meters

Parking spaces:
Additionally, 2 parking spaces on the pavement in front of the building.

Apartment and construction technology:

Usable area: 87.57 sq m + 12 sq m of attic - hatch

Vestibule - 5.25 sq m
Utility room - 3.75 sq m
Living room with kitchenette - 26.22 sq m.
Room - 12.94 sq m
Room - 12.61 sq m
Room - 12.25 sq m
Bathroom - 6.38 sq m
Communication - 8.36 sq m
Attic - approximately 12 sq m of usable space (equal to the floor area of the apartment)

Finishing standard:
- balconies with powder-coated balustrades
- recuperation
- gas heating - underfloor
- alarm installation
- distribution of internet and TV/SAT installations
- lightning protection installation
- gypsum plasters
- external window sills
- driveway made of cobblestones
- fence

Construction technology:
- wall insulation - Austroterm styrofoam 20cm
- insulation of the foundation slab - styrodur 20 cm
- load-bearing and partition walls - aerated concrete
- foundation footings - cast, reinforced
- band around the building
- drainage system
- sewage system
- roof and fittings - seam sheet metal
- triple-glazed PVC windows
- monolithic reinforced concrete ceilings (not prefabricated)

FINANCES:
- PLN 749,000 - gross price
- NO COMMISSION
- NO PCC

COMMENTS:
- excellent location
- quick access to Krakow
- built by an experienced contractor
- quiet neighborhood
- public transport stop
-KRYSPIN FLOOD

I invite you to a personal inspection without rushing, without the involvement of third parties and without the need to sign any contracts.

Looking to sell your property? Looking for comprehensive service (visualizations, photo shoots, advertising, finishing advice, competition analysis, website)? Contact me and I'll discuss the options for your property.

AGENT CONTACT:
Mateusz Siwek
Tel:  
Email:  
I'm using WhatsApp!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )