Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż klimatyczny dom wolnostojący o powierzchni 183,36 m2 znajdujący się w miejscowości Cholerzyn - gm. Liszki

ZOBACZ WIRTUALNY SPACER DOŁĄCZONY DO OFERTY

Dom z dużym potencjałem. Przy budynku znajduje się przestronny garaż o powierzchni 36,23 m2, który dzięki dogodnemu układowi oraz niezależnemu wejściu można w prosty sposób zaadoptować na lokal usługowy, biuro, pracownię lub gabinet.

Układ domu pozwala na wydzielenie dwóch osobnych mieszkań (na I i II piętrze) - dla dużej rodziny. Obecnie obydwie kondygnacje mają osobne liczniki prądu.

Jestem pod telefonem również w sobotę oraz niedzielę. Jeśli nie odbieram to proszę o SMS.

-> Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej
-> Rzuty przesyłam na życzenie klienta (ze względu na ograniczoną ilość zdjęć nieruchomości na portalach).

-> Dom wybudowany w technologii tradycyjnej - cegła oraz pustak.
-> Niska zabudowa w okolicy
-> Dom zlokalizowany zaledwie 3 minuty samochodem od Zalewu Kryspinów.
-> Płaska działka z zadbanym ogrodem.
-> Przystanek autobusowy 4 min spacerem (łatwe połączenie z Salwatorem w Krakowie).
-> dom o trzywarstwowych ścianach wewnętrznych (pustak + cegła oraz wełna mineralna) ocieplony o świetnych właściwościach izolacyjnych.

DOM:

I. Powierzchnia całkowita z garażem 183,36 m2 / użytkowa bez garażu 147,13 m2

a) parter składający się z:

Salonu - 26,19 m2
Kuchni - 9,56 m2
Sypialni - 12,29 m2
WC - 1,44 m2 - z możliwością powiększenia do pełnej łazienki.
Kotłownia - 8,56 m2
Hall - 7,62 m2
Wiatrołap - 2,11 m2
Schody - 4,14 m2

Garażu - 36,23 m2

b) Piętro I
Holu - 9,1 m2
głównej sypialni - 26,97 m2
pokoju - 13,99 m2
pokoju - 8,41 m2
Łazienki - 4,00 m2
Kuchni - 11,14 m2
Schody - 1,61 m2

Dodatkowo niewliczone w metraż domu poddasze pełniące funkcję schowka.

II. Podłoga:
a) Panele
b) płytki

III. Dom w stanie widocznym na zdjęciach w środku. Od tylnej strony niewielka część elewacji wymaga wykończenia.
IV. Okna: drewniane (starszy typ)
V. Drzwi: wejściowe główne do budynku przeciwwłamaniowe
VI. Schody wewnętrzne drewniane - stopnie wykończone drewnem. Podstopnie oraz barierki do wykończenia.
VII. Kuchnia z całkowitym wyposażeniem AGD
VIII. Garaż z możliwością wykonania kanału - lub adaptacji na lokal usługowy lub część domu.
IX. Piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony
X. W ostatnich latach został odmalowany dach

Karta Mieszkańca uprawnia do bezpłatnego korzystania z Zalewu Kryspinów

Opłaty:
Gaz w sezonie grzewczym: około 600 zł miesięcznie w sezonie grzewczym, poza sezonem grzewczym około 150 zł plus opłaty za prąd
Woda oraz kanalizacja gminna.

BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku:
I. Budynek wolnostojący, powstał w 2002 roku.
II. Stan budynku: dobry
III. Murowany z cegły i pustaka ceramicznego
IV.Działka ogrodzona
V. Wybrukowany podjazd do domu i garażu
VI. Trzywarstwowe ściany zewnętrzne (cegła + izolacja z wełny mineralnej + pustak ceramiczny)
VII. Dach pokryty blachodachówka, odmalowany
VIII. Miedziane rury instalacyjne

-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie telefonicznym

Działka:
Powierzchnia: 7,20 ar. Płaska, z nasadzeniami oraz ogrodzeniem.

LOKALIZACJA:
Dom umiejscowiony w Cholerzynie. Piękne malownicze tereny. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura usługowo - handlowa, Zalew Kryspinów oraz Łowisko Cholerzyn
Przystanek autobusowy zaledwie 4 minuty od domu. Łatwe i szybkie połączenie z Krakowem linią nr 269.
Szybki wyjazd na autostradę A4 oraz do lotniska.

-> szkoła podstawowa zaledwie 700 m od domu!
-> sklep spożywczy jedynie 400 m od domu!

Dom znajduje się 1,5 km od zalewu Kryspinów, dzięki czemu codziennie można odbywać relaksujące spacery.

KORZYŚCI:
- Świetna lokalizacja z bliskim dostępem do infrastruktury w okolicy
- Klimatyczny dom z zieloną elewacją
- Cicha, okolica oraz niska zabudowa
- Możliwość zaadaptowania części domu pod lokal usługowy lub wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.
- Ładna, płaska działka

W ramach swoich usług:
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na 40 % zniżki .

Zainteresowane biura nieruchomości zapraszam do współpracy przy transakcji.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

I am pleased to offer for sale a charming detached house with an area of 183.36 m2 located in Cholerzyn - Liszki commune.

SEE THE VIRTUAL TOUR INCLUDED IN THE OFFER

A house with great potential. Adjacent to the building is a spacious 36.23 m² garage, which, thanks to its convenient layout and independent entrance, can easily be adapted into a commercial space, office, studio, or study.

The house's layout allows for the creation of two separate apartments (on the first and second floors) for a large family. Currently, both floors have separate electricity meters.

I'm also available by phone on Saturdays and Sundays. If I don't answer, please leave a text message.

-> Exclusive offer - look no further
-> I send floor plans at the client's request (due to the limited number of property photos on portals).

-> The house was built using traditional technology - brick and hollow brick.
-> Low-rise buildings in the area
-> The house is located just 3 minutes by car from the Kryspinów Reservoir.
-> Flat plot with a well-kept garden.
-> Bus stop 4 min walk (easy connection to Salwator in Krakow).
-> a house with three-layer internal walls (block + brick and mineral wool) insulated with excellent insulating properties.

HOUSE:

I. Total area with garage 183.36 m2 / usable area without garage 147.13 m2

a) ground floor consisting of:

Living room - 26.19 m2
Kitchen - 9.56 m2
Bedroom - 12.29 m2
WC - 1.44 m2 - with the possibility of enlarging to a full bathroom.
Boiler room - 8.56 m2
Hall - 7.62 m2
Vestibule - 2.11 m2
Stairs - 4.14 m2

Garage - 36.23 m2

b) First floor
Hall - 9.1 m2
master bedroom - 26.97 m2
room - 13.99 m2
room - 8.41 m2
Bathrooms - 4.00 m2
Kitchen - 11.14 m2
Stairs - 1.61 m2

Additionally, the attic, not included in the square footage of the house, serves as a storage space.

II. Floor:
a) Panels
b) tiles

III. The house is in the condition shown in the photos, inside. A small section of the rear facade requires finishing.
IV. Windows: wooden (older type)
V. Doors: main entrance to the building, burglar-proof
VI. Internal wooden stairs - steps finished with wood. Risers and railings to be finished.
VII. Kitchen with full appliances
VIII. Garage with the possibility of constructing a pit - or adapting it into a commercial premises or part of the house.
IX. The dual-function gas furnace was replaced.
X. The roof has been repainted in recent years.

The Resident Card entitles you to free use of the Kryspinów Reservoir

Fees:
Gas during the heating season: approximately PLN 600 per month during the heating season, outside the heating season approximately PLN 150 plus electricity charges
Municipal water and sewage system.

BUILDING and the space around the building:
I. Detached building, built in 2002.
II. Building condition: good
III. Built of brick and ceramic blocks
IV. Fenced plot
V. Paved driveway to the house and garage
VI. Three-layer external walls (brick + mineral wool insulation + ceramic blocks)
VII. The roof is covered with metal tiles and repainted.
VIII. Copper plumbing pipes

-> Any additional technical information after prior telephone contact

Plot:
Area: 7.20 ares. Flat, with plantings and fencing.

LOCATION:
The house is located in Cholerzyn. Beautiful, picturesque surroundings offer full service and commercial infrastructure, as well as the Kryspinów Reservoir and the Cholerzyn Fishing Grounds.
The bus stop is just 4 minutes from the house. Easy and quick connection to Krakow via bus line 269.
Quick access to the A4 motorway and the airport.

-> primary school only 700 m from the house!
-> grocery store only 400 m from the house!

The house is located 1.5 km from the Kryspinów reservoir, so you can take relaxing walks every day.

BENEFITS:
- Great location with close access to infrastructure in the area
- Atmospheric house with a green facade
- Quiet neighborhood and low buildings
- Possibility of adapting part of the house for commercial premises or dividing it into two independent apartments.
- Nice, flat plot

As part of our services:
1) I help obtain financing for the purchase of real estate
2) I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on a 40% discount.

I invite interested real estate agencies to cooperate on the transaction.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, paragraph 1 of the Civil Code. Office

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )